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趋势时时彩计划:2018北京展TOD投融資創新論壇閉幕:京投發展前沿商業模式全解析

來源:千龍網 作者:千龍網 人氣: 發布時間:2018-06-15 09:38:30

帝国重庆时时彩计划 www.hlxxi.icu   建軌道就是建城市已成為共識,而TOD也已成為中國大多數軌道交通投融資改革的主要方向。近日,以“擁抱城軌時代”為主題的“2018北京展暨高峰論壇”在京舉行。本次展會共設六大展區(城軌國家七大實驗室、業主展區、單軌展區、文創展區、人才展區、TOD主題展區)、九大主題論壇(一個主論壇八個分論壇)。

  6月14日,“京投發展2018軌道交通TOD與投融資創新論壇”在京舉辦。論壇議題集中在TOD政策法規和體制機制創新、TOD項目實操落地等,交流形式豐富,包括交通發展新政解讀、主題演講、開放討論等。

  下午3點左右,高總發表了主題為《TOD智慧生態圈理念指導下的車輛基地一體化開發案例》的演講,為到場嘉賓解析京投發展全新商業模式。隨后,高總與多位行業大咖就“TOD項目實操落地”話題進行開放討論。

  TOD智慧生態圈,是藍海地產模式,更是引領城市發展的理念

  在今天的演講中,多位領導表達出一個相同的觀點:TOD不是簡單的上蓋物業,而是引領城市發展的理念。我們不僅要追求軌道交通的發展密度,更應該提升軌道周邊土地的利用效率。這與京投發展的企業發展愿景不謀而合。京投發展依托大股東京投公司的資源優勢,近十年專注于軌交車輛基地一體化開發。目前,全國軌道交通開發城市達到50個,一線城市軌道交通基地大約有50個,二三線城市還有數十個,而軌道交通基地開發從業者并不多,我們所面對的是一個藍海市場。

  在這一領域,京投發展擁有獨特的專利技術與經驗,并在半月前公布了開創性的全新商業模式“TOD智慧生態圈”?!癟OD智慧生態圈”是一個具有自我修復和優化能力的閉環系統,這個系統包含三個要素:以軌道交通開發為導向,以思維和科技為加速發展的主要工具,實現人文、自然、產業生態價值的共生。

  全維度解析:TOD智慧生態圈如何提高幸福的效率

  演講中,高總首先說到:軌道交通車輛基地開發涉及TOD開發模式的所有業態類型,體量巨大、物業多元、實現大量人流導入,因而是“TOD智慧生態圈”的最優模式。

  隨后,高總以京投發展正在開發中的“公園悅府”為例,從多個維度,全面解析“TOD智慧生態圈”如何對城市、對地鐵、對業主三方面提供可持續性服務?!熬┩斗⒄鼓殼暗畝ㄎ瘓褪淺鞘蟹裨擻?,核心目的在于提高幸福的效率,為消費者打造‘地鐵一體化集約生活’?!備咭恍硎?。

  拿地開發層面,保障開發周期與普通住宅持平,并提升土地集約化利用效率。

  公園悅府地塊位于北京北五環地鐵8號線平西府車輛段。京投發展基于自身的背景實力,和一二級聯動開發能力,快速解決開發流程相關法律空白的難題,從拿地到開工只用了11.3個月;

  交通規劃層面,讓TOD城市有機組成部分;

  公園悅府打造以地鐵為核心的多元公交換乘方式,能實現社區內外部道路貫穿,商業、地鐵、公交、步行無縫接駁;

  景觀實施層面,實現為城市“留白增綠”:

  基于豐富操盤經驗,將土地打造成50000平米上蓋立體式園林,并克服技術難題,設計配重裝飾;

  技術掌握層面,依托大股東資源,在減振降噪技術領域獲得多項技術專利,達到國際先進水平;

  產業導入層面,打造基于地鐵的城市服務運營商,公園悅府嘗試導入多重產業,打造全生命周期關懷社區。

  在隨后的開放討論和記者專訪中,高總進一步表示,我們的核心競爭力,可以總結為“一個思路一撥人”。一個思路,是指我們基于大股東優勢,擁有地鐵業主和物業開發者互相監督促進的雙向視角;一撥人,是指我們的人才團隊經過近十年探索,積累了豐富的經驗,而我們的經驗也將反哺人才。京投發展在2018年開啟全國布局后,更積極地以自身的核心競爭力,和重點城市地鐵公司溝通,互相學習,實現為城市發展賦能。演講過后,嘉賓、媒體都對“TOD智慧生態圈”表現出極大興趣。多位城市地鐵公司領導與京投發展領導在會議結束后會面,就合作的可能性進行深度溝通與交流。

(責任編輯:李方)

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